Офис «ГРАНД ПАРК» (г. Москва)

Задачи – Ваши, Решения – наши.

Ипотечный консультант
Бурцев Игорь Михайлович
+7 (495) 777-8885
8-916-207-56-92

Риэлтор по работе с клиентами
Фомина Елизавета Андреевна
+7 (495) 777-8885
8-926-523-50-62

Риэлтор по работе с клиентами
Курбатова Ольга Евгеньевна
+7 (495) 777-8885
8-926-533-72-20

Риэлтор по работе с клиентами
Виганд Евгения Владимировна
+7 (495) 777-8885
8-916-253-30-07

Роль риэлтора в ипотечной сделке
Задача риэлтора – cогласовать пожелания продавца, банка, страховой компании и покупателя. Продавцы не хотят сложных и продолжительных сделок с ипотекой, банкам непросто подобрать вариант, а страховая компания проявляет осторожность.
Поиск вариантов. Здесь роль риэлтора ведущая: опыт, умение работать с базой данных и находить компромиссное решение позволят профессионалу увеличить на порядок число вариантов по недвижимости.

Ведение переговоров с продавцом. На рынке недвижимости нет ни одного продавца, который мечтает об ипотечной сделке. Чем его заинтересовать? Как убедить пойти на ипотечный вариант и ждать, пока банк переведет деньги? Секреты знает опытный риэлтор.
Бюрократические процедуры. Предоставить возможность продавцу и покупателю не вникать в нюансы оформления бумаг – вот роль риэлтора. Вам не придется самостоятельно бегать по инстанциям и собирать документы для полноценного анализа объекта залога в банке.

Риэлтор способен экономить время при проведении переговоров, поиске варианта, оформлении ипотечного кредита и самого залога. Знание всей процедуры ипотечной сделки, умение предвидеть и обходить подводные камни позволяет завершить сделку в три раза быстрее.

"За" и "против" ипотеки

"За":
• Возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме).
• Жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита.
• Безопасность операции обеспечивается контролем сделки
банком и страховой компанией.
• Заемщику предоставляется имущественный налоговый вычет. Налоговые вычеты также распространяются на всю сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту.
• Стоимость квартиры фиксируется уже сегодня.

"Против":
• "Переплата" за квартиру, которая включает в себя проценты по ипотечному кредиту и ежегодные суммы обязательного страхования.
• Дополнительные расходы – оплата услуг оценочной компании и нотариуса, плата банку за рассмотрение заявки на кредит, комиссия за выдачу кредита и т. п.

Почему покупать с помощью ипотечного кредита выгодно?
Главный закон финансистов – деньги во времени обесцениваются. И этим нужно пользоваться.

Пример:
Стоимость квартиры в 2000 году и 10 лет спустя.

Исходные данные:

2000 год:
Стоимость 1 кв. м: 20 тыс. рублей
Стоимость квартиры площадью 50 кв. м: 1 млн. рублей
Годовые процентные ставки по ипотечным кредитам: до 25%

Итого:

При ипотеке сроком на 10 лет, на всю сумму, ежемесячный платеж составлял 22,8 тыс. рублей. В год приходилось отдавать почти 270 тыс. рублей. Это значит, что за 1 млн. рублей, взятый на 10 лет, мы возвращаем 2,7 млн. рублей.

2010 год:
Цены на недвижимость за 10 лет возросли в 7,8 раз. Это значит, что та же квартира в 2010 году стоит 7,8 млн.руб.

Вопрос: насколько обесценился 1 млн. рублей за 10 лет?
Учитывая инфляцию за эти годы, в 2010 году на 1 млн. рублей мы можем купить товаров тем же объемом, который могли бы себе позволить в 2000 году на сумму 242 тыс. рублей.

Вывод: ипотечный кредит, как действенный механизм фиксации цены, весьма полезен.

"МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости"
На сегодняшний день сеть "МИЭЛЬ" – крупнейшая брокерская сеть России, работающая на рынке недвижимости с 1990 года.

Сеть специализируется на предоставлении брокерских услуг по всем сегментам недвижимости:

• полный спектр риэлторских услуг на регулярном рынке городской и загородной недвижимости, в том числе элитной,
• все виды аренды городской и загородной недвижимости,
• риэлторские услуги на рынке новостроек,
• брокеридж коммерческой недвижимости,
• профессиональную независимую оценку объектов жилой и коммерческой недвижимости,
• инвестиционный консалтинг, брокеридж и управление активами в сегменте зарубежной недвижимости.

Партнеры ипотеки

 



Банк ВТБ24 — один из крупнейших участников российского рынка банковских услуг. Мы входим в международную финансовую группу ВТБ и специализируемся на обслуживании физических лиц, индивидуальных предпринимателей и предприятий малого бизнеса.  числе предоставляемых услуг: выпуск банковских карт, ипотечное и потребительское кредитование, автокредитование, услуги дистанционного управления счетами, кредитные карты с льготным периодом, срочные вклады, аренда сейфовых ячеек, денежные переводы. Часть услуг доступна нашим клиентам в круглосуточном режиме, для чего используются современные телекоммуникационные технологии.

Есть преференции для клиентов "МИЭЛЬ"




Сбербанк России является крупнейшим банком Российской Федерации и СНГ. Его активы составляют четверть банковской системы страны,  а доля в банковском капитале находится на уровне 30%. По данным журнала The Banker (1 июля 2009 г.), Сбербанк занимал 38 место по размеру основного капитала (капитала 1-го уровня) среди крупнейших банков мира.

Есть преференции для клиентов "МИЭЛЬ"



ЗАО «Райффайзенбанк» является дочерней структурой Райффайзен Интернациональ Банк-Холдинг АГ. Банк работает в России с 1996 года и оказывает полный спектр услуг частным и корпоративным клиентам, резидентам и нерезидентам, в рублях и иностранной валюте.

Есть преференции для клиентов "МИЭЛЬ"



ЮниКредит Банк работает в России с 1989 года, до конца 2007 года под названием Международный Московский Банк (ММБ). 100% голосующих акций ЮниКредит Банка принадлежит ЮниКредит Банку Австрия АГ, Вена, Австрия, входящему в состав европейской Группы ЮниКредит.

Банк специализируется на обслуживании корпоративных и частных клиентов, корпоративном финансировании и казначейских операциях. Под именем ММБ ЮниКредит Банк стал одним из лидеров на российском рынке финансовых услуг и продолжает сохранять это лидерство при поддержке влиятельного акционера.

Есть преференции для клиентов "МИЭЛЬ"



Коммерческий банк ОТКРЫТИЕ – один из крупнейших участников российского финансового рынка. В рейтингах деловых изданий Банк ОТКРЫТИЕ входит в число 100 крупнейших банков России по размеру собственных средств и активов.  Главным акционером Банка является Финансовая корпорация «ОТКРЫТИЕ» – одна из ведущих банковских групп страны.

Есть преференции для клиентов "МИЭЛЬ"



ОАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" (МКБ) работает на российском рынке банковских услуг с 1992 года. Банк предоставляет полный перечень услуг для корпоративных клиентов и для частных лиц, предлагая универсальные продукты и услуги для широкой аудитории, а также разрабатывая специальные программы с учетом индивидуальных потребностей Клиентов. Открытость бизнеса и устойчивые позиции позволили МКБ в декабре 2004 года вступить в государственную систему страхования вкладов.

Есть преференции для клиентов "МИЭЛЬ"



Закрытое Акционерное Общество «Банк Жилищного Финансирования» (ЗАО «Банк ЖилФинанс») основано в 1994 году.

Сегодня Банк Жилищного Финансирования предлагает своим клиентам качественные кредитные продукты в 15 городах России, гарантируя высокий уровень обслуживания и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Есть преференции для клиентов "МИЭЛЬ"



ОАО «Флексинвест Банк» ранее именовался ОАО «Волжский Универсальный банк», был основан в 1994 году и являлся одним из старейших банков города Самары. Банк по праву заслужил особое уважение и доверие со стороны своих постоянных клиентов и партнеров. 21 апреля 2008 года инвестиционный фонд Aurora Russia Limited осуществил сделку  по приобретению 100% акций ОАО «Волжский Универсальный Банк» (ВУБ).

Есть преференции для клиентов "МИЭЛЬ"



Абсолют Банк — был основан в 1993 году и сегодня входит в одну из крупнейших финансовых групп Европы — KBC Group. Банк насчитывает около 200 тысяч клиентов по всей России.  Клиентами Банка являются более 17 тысяч предприятий различных секторов экономики.

Ипотечное кредитование – одно из приоритетных направлений деятельности Абсолют Банка. Первый ипотечный кредит в банке был выдан более 5-ти лет назад, за это время Абсолют банк успел завоевать доверие клиентов и репутацию надежного и клиентоориентированного банка у партнеров.

По данным авторитетных деловых изданий России Абсолют Банк сегодня входит в ТОР-10 самых динамично растущих банков страны, в ТОР-10 самых надежных российских банков, в ТОР-10 лидеров российского рынка ипотеки, ТОП-20 крупнейших отечественных банков по размеру активов.




За прошедшие с момента основания 16 лет "Гранд Инвест Банк" продемонстрировал стабильное поступательное развитие и рост по многим показателям.

Наша стратегия основана на решительном отказе от экстенсивного роста через поспешное увеличение числа клиентов, стандартизацию работы или рискованные операции на рынке ценных бумаг.
Ключом к успеху является постоянное повышение качества оказываемых услуг за счёт индивидуального обслуживания и гибкого подхода к запросам каждого клиента. Работа всегда начинается с тщательного анализа конкретной ситуации, а наши решения носят исключительно адресный характер.

Есть преференции для клиентов "МИЭЛЬ"



DeltaCredit — это первый в России специализированный ипотечный коммерческий банк.
Основная цель DeltaCredit — помощь людям в решении жилищных проблем. Ипотека от DeltaCredit удобна и доступна.

DeltaCredit работает на территории всей России, выдавая ипотечные кредиты как через собственные представительства, так и через разветвленную сеть банков-партнеров.



Банк «Возрождение» — это персональный банк для корпоративных и частных клиентов, предоставляющий финансовые услуги по всей территории России. Cеть насчитывает 167 офисов  продаж и более 700 банкоматов. Банк обслуживает свыше 1 500 000 клиентов, предлагая разнообразный спектр услуг по депозитам, управлению деньгами, финансированию, ипотечному кредитованию, обслуживанию банковских карт.


Собинбанк основан в 1990 году. Сегодня это универсальный банк федерального уровня, предоставляющий широкий спектр услуг корпоративным клиентам и частным лицам.

С декабря 2004 года Собинбанк является участником государственной системы страхования вкладов (рег.№358).

Собинбанк обслуживает важнейшие отрасли российской экономики – энергетическую, топливную, транспортную; агропромышленный комплекс, строительство и недвижимость, городское и муниципальное хозяйство, торговлю, финансовые и инвестиционные компании.

Розничный бизнес — одно из важнейших направлений деятельности Банка. Сегодня Собинбанк активно привлекает вклады населения по выгодным депозитным программам и предлагает различные виды кредитования.



Акционерный коммерческий банк «Росбанк» — многопрофильный частный финансовый институт, один из лидеров российской банковской системы. По состоянию на 1 октября 2010 г. собственный капитал Росбанка составил 44 278,61 млн. рублей, а суммарные активы – 721 333,74 млн. рублей. Основными акционерами банка  являются французская банковская группа «Сосьете Женераль» (65,7%) и российская компания ХК «Интеррос» (30,3%).  В феврале 2010 акционеры договорились об объединении Росбанка и других российских дочерних банков «Сосьете Женераль» (BSGV, DeltaCredit, Русфинанс).

Росбанк последовательно реализует стратегию создания универсального финансового института национального масштаба и обслуживает все категории клиентов.



ОТП Банк (Россия) входит в международную финансовую Группу ОТП (OTP Group), которая является одним из лидеров рынка финансовых услуг Центральной и Восточной Европы. ОТП Банк - это универсальная кредитная организация, предоставляющая широкий спектр банковских услуг и продуктов для корпоративных клиентов и частных лиц.

Есть преференции для клиентов "МИЭЛЬ"



ОАО «МДМ Банк» работает на российском рынке более 20 лет и является одним из наиболее динамично развивающихся кредитных институтов России. Он входит в число ведущих банков страны по размеру собственного капитала и объему активов. В составе акционеров МДМ Банка – крупнейшие международные финансовые организации: Международная финансовая корпорация (IFC), Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР), Russia Partners (Siguler Guff & Company). МДМ Банк – современный универсальный кредитно-финансовый институт, предлагающий широкий спектр услуг корпоративным и частным клиентам.



АКБ «СОЮЗ» (ОАО) (ранее - АКБ «ИНГОССТРАХ-СОЮЗ» был основан в 1993 году) — универсальный коммерческий Банк. В 2003 году к АКБ «ИНГОССТРАХ-СОЮЗ» были присоединены три банка: Автогазбанк, Сибрегионбанк и Народный банк сбережений.

Акционерами Банка являются государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (50% + 1 акция) и ОСАО "Ингосстрах".




ООО «Барклайс Банк», часть всемирной Группы Barclays, предлагает розничные и коммерческие банковские услуги, кредитные карты, а также услуги в управлении крупным частным капиталом.

Барклайс Банк - эмитент карт платежных систем VISA и MasterCard - является одним из лидеров российского эквайрингового бизнеса. За успешное развитие данного направления в декабре 2007 года Банку была присуждена Национальная премия «Компания года».

Банк входит в пятерку самых динамично развивающихся банков России в период с 2003 по 2007 год (по данным РБК рейтинг), в десятку ведущих российских банков, осуществляющих операции с золотом.

1500 сотрудников Банка обслуживают порядка 400 000 клиентов и партнеров в более чем 20 отделениях и офисах в городах России. Клиенты Банка имеют доступ к широкой сети многофункциональных банкоматов из 400 устройств.

Есть преференции для клиентов "МИЭЛЬ"

ОАО АКБ «Связь-Банк» основано в 1991 году. Генеральная лицензия Банка России № 1470. Банк располагает сетью из 49 филиалов в регионах РФ. Участник системы обязательного страхования вкладов.
Главным акционером Связь-Банка является Государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)».

Рейтинговое агентство Moody's Investors Service присвоило Связь-Банку рейтинг финансовой устойчивости (РФУ) на уровне E+, долгосрочный рейтинг депозитов в национальной и иностранной валюте - на уровне B1. Moody's Interfax Rating Agency присвоило Банку рейтинг депозитов по национальной шкале на уровне A1.ru. Прогноз по рейтингам — «позитивный».



ОАО АКБ "Металлинвестбанк" успешно работает на рынке с 1993 года. По данным крупнейших независимых информационно - аналитических агентств "Металлинвестбанк"  входит в ТОП-100 крупнейших российских банков.

Ипотечные продукты отличаются выгодными процентными ставками (от 9% в долларах, от 11% в рублях), которые не зависят от срока кредитования. Высокий коэффициент «платёж-доход» (до 70%) позволяет получить максимальный размер ипотечного кредита.



ОАО «АЛЬФА-БАНК» является крупнейшим частным банком России по величине активов, собственного капитала и счетам клиентов. Сегодня АЛЬФА-БАНК предлагает клиентам наиболее востребованные программы ипотечного кредитования по привлекательным условиям: низкие процентные ставки и минимальные расходы на сделке, поддерживая при этом высокие стандарты обслуживания: оперативное рассмотрение, сопровождение индивидуальным менеджером, широкий выбор каналов погашения кредита.

Есть преференции для клиентов "МИЭЛЬ"



Национальный резервный банк основан в 1994 году. Сегодня это универсальный банк, предоставляющий полный перечень услуг для корпоративных клиентов и частных лиц. Его финансовая устойчивость подтверждена международными рейтинговыми агентствами Moody's и Fitch Ratings.

В течение последних нескольких лет НРБ последовательно расширяет розничное направление своего бизнеса, и ипотечное кредитование традиционно является одним из приоритетных его направлений. Кредиты предоставляются по наиболее привлекательным условиям: низкие процентные ставки, гибкие сроки кредитования, возможность участия родственников в качестве созаемщиков, современный сервис и удобное обслуживание.



Банк «Петрокоммерц» основан в 1992 году, является универсальным кредитно-финансовым институтом, оказывающим полный спектр банковских услуг. Банк входит в ТОП-30 крупнейших банков страны по основным финансовым показателям.

«Петрокоммерц» является опорным банком ОАО «ЛУКОЙЛ» в рублевой зоне. Клиенты Банка могут воспользоваться различными ипотечными программами: кредит на приобретение квартиры на первичном и вторичном рынках недвижимости, кредит на покупку жилого дома с земельным участком.



ОАО Банк ЗЕНИТ учрежден в декабре 1994 г. Академией народного хозяйства при Правительстве РФ, нефтяной компанией «Татнефть» и рядом других компаний. 15 лет успешной работы на финансовых рынках, широкий спектр услуг международного уровня, развитый корпоративный бизнес, постоянно расширяющаяся региональная сеть – это позволяет Банку занимать ведущие позиции на рынке банковских услуг России.



АКБ «Московский банк реконструкции и развития» (ОАО) - универсальный коммерческий банк, входящий в число 30 ведущих банков России. «МБРР» входит в состав крупнейшей финансовой корпорации АФК «Система». В её состав также входят: МТС, МГТС, Комстар, Детский мир, Интурист, Ситроникс, Башнефть и многие другие. МБРР является головной структурой Банковской группы «МБРР», в которую также входят «Далькомбанк» (г. Хабаровск) и East-West United Bank (Люксембург).

 


Отзывы
  • 22 марта 2011 Благодарим Компанию МИЭЛЬ за помощь в приобретении квартиры! Особенно хотелось бы отметить риэлтора Фомину Елизавету как профессионала высокого класса, отстаивающую интересы своих клиентов в любых, даже самых сложных обстоятельствах! Желаем успехов и новых клиентов!!! Также благодарим Бурцева Игоря за помощь в получении ипотечного кредита! Быстро и выгодно! Спасибо Елизавете и Игорю за их профессионализм и помощь в покупке квартиры!
    Подробнее